イスカンダル計画とプテリハーバー
ジョホールバルのプテリハーバーの周辺では高級コンドミニアムや5つ星ホテル、テーマパークなどが開発されています。
イスカンダル・プテリのあたりはイスカンダル計画の中でも急発展しています。
不動産屋さんの触れ込みによると、最もきれいで近代的な街になるだろうということです。
イスカンダル計画は大きくA～Eの５つのブロックに分かれていますが、その中でも快適な生活ができるように街全体が再設計して整備されるのはAとB地区だけと言われています。
イスカンダル・プテリ地区はB地区。
もともと何もないところから、金融特区、文京地区、医療地区、高級住宅地を作ろうとしている地域です。
現在はA地区にあるジョホールバルの中心街。今後はプテリハーバーが中心街になるのでしょうか。
ときどき散歩にも訪れています。
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夕方の散歩に最適、プテリハーバー
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まだまだ工事が続いています
建設工事や周辺道路の整備が続いています。
通るたびに雰囲気が変わっていきます。
とはいえ、人が住んで活気付くにはあと何年かかかる気がします。
いまは、住人らしき人を見かけません。飲食店やスーパーも少なく、生活感がない状態です。
ティーガレジデンス（Teega Residence）
綺麗に整備されたコンドミニアムがあります。
中はのぞいていませんが、外側から見ると綺麗で快適そうでした。
貸し自転車も
スマホアプリと連携してレンタルしてくれるようです。先進的ですね✨
不動産価格は
どんな感じなのか少し調べてみました。
RM700,000（0円）くらいで売却している人もいます。
この場所が活気を帯びるまであと数年かかると思われます。
売却益が得られるまで不動産価格が上昇してるようには思えません。不動産投資をしている人は売り抜けのタイミングを考えるのが難しそうですね。
賃貸は
1ヶ月あたり、RM1,582（0円）くらいから。
安いですね。
まだまだ人が少なく何かと不便なために、ここで便利な生活ができるようになるまであと数年はかかると思います。
そのため賃貸収入を得るには、まだしばらく時間がかかりそうです。購入された方は、自前の物件の管理をする必要がありそうです。
AirBnBも
1泊あたりRM150（0円）前後。
インカムゲインとして運営していくのでしょうか。稼働率が低いときついかもしれません。
ここに宿泊してレゴランドに行くということでしょうか。
この地域が便利になるには
政府の開発資金が投入された地域なので、開発が途中で止まることはないと思います。
ただ、まだまだ整備中のために、外の景観を楽しめる状態ではなさそうでした。
今の所、プテリハーバーからはインドネシアにしか行くことができません。
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プテリハーバーから向かった先は、謎多きインドネシアの島『バタム島』
プテリハーバーからシンガポールに行くことができるなら便利になって活気付くかもしれません。
大型ショッピングモールも必要となると思います。いまは採算が合わないために出店できていないということかもしれません。
これから活気付いて行くであろうと思われる、プテリハーバーと周辺の様子。
ローカルの人たちには手が届かない物件ばかりなので、外国人頼みの開発地区です。
ここが盛り上がって行くには、あと数年かかると思われます。
開発と変化に注目していきたいと思います。
気になる記事も
マレーシア第2の都市・ジョホールバルが「廃墟化」するこれだけの理由＝午堂登紀雄
プテリハーバーの空撮映像の様子
プテリハーバーの近況のまとめ
- 道路もコンドミニアムもまだまだ整備中。
- 毎日表情が変わって行くのが楽しみです。
- 歩いているのは出稼ぎ労働者と旅行者。旅行者の方は宿泊後どこに行くのでしょうか。
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10日前から日本を脱出して家族でプテリハーバーにやってきました。
まだまだ開発途中ではありますが、
新しいものが沢山できていくのを楽しんでいます。
このあたりは本当に散歩するのに最適ですね！
子供達もレゴランド近いし楽しんでいます。
ひま様
ご連絡くださりありがとうございます。
ご家族で日本を脱出！とは思い切った決断でしたね！！
プテリハーバーは、おしゃれで、かつ何もかもが新しくてワクワクする場所だと思います。
お子様のいる家庭にはオススメの場所だと思います。
ブログをご覧くださりありがとうございます。またなにかお気づきのことがありましたら教えてください。